Новости рынков |Спрос на американском рынке жилья остается низким

В октябре заявки на ипотечные кредиты упали на 2,9%м/м несмотря на падение ставок по 30-летним кредитам. Данные говоря о том, что спрос на жилье остается в США низким. Ставка по 30-леткам в октябре опустилась до 4,05% с 4,13%.

ФРС следит за спредом межде 10-трежерис и 30-ипотечными бумагами и если спред вдруг начнет расти, Фед может даже вмешаться в ситуацию, запустив новую программу выкупа MBS.  

Новости рынков |Группа ПИК в этом году выйдет на докризисный уровень

  • но не по цене акций, а по продажам квартир
  • 1 кв продажи выросли на 65%г/г до 66 тыс м кв
  • общий объем может составить 520 тыс м кв. — уровень 2008
  • 1 квартал традиционно наименее активный
  • Выручка в 1 кв 2011 +82%, 8,01 млрд руб
Ну что, у кого есть желание прикупить акции ПИКа?
Акции Группы ПИК

dr-mart |Pound Sterling: Ипотечный АД в США

Pound Sterling в своей жежешечке пишет о неминуемом коллапсе на рынке жилья США:

Давно забытая тема ипотечных проблем, которые стали лишь вершиной айсберга всех кризисных явлений, время от времени проявляется в новостях. Неизвестный герой (указание на автора я к сожалению не нашел) создал отличную презентацию о текущем состоянии дел в американской ипотеке. Он назвал происходящее адом, ипотечным адом в Америке. Он призвал улетать из этого ада, если можете. Несколько картинок этой презентации я подсмотрел здесь:

1. Картинка показывает, что просто выползти из этого ада за счет экономического роста и роста продаж домов НЕВОЗМОЖНО

(черная линия — это РЕАЛЬНЫЕ продажи за последние 10 лет, включая «лихорадку продаж» 2003-2006, красная линия — это непроданные запасы, а вот там где стоит синий икс, это количество домов по которым ипотека уже не платится, то есть потенциальный объем рынка в 25 раз превышает средние темпы продаж в лучшие времена)

Рынок жилья в США



( Читать дальше )

dr-mart |Что происходит на американском рынке недвижимости? (факты, цифры)

  • Количество заемщиков, у которых дом стоит меньше суммы ипотечного долга выросло в 4 кв2010 с 23% до 27%.
  • Это потенциальное дефолтное жилье.
  • Но все будет не так драматично, если цены на дома в США начнут расти.
  • Стоимость домов в 4 квартале упала на 2,6%к/к — макс падение с начала 2009 года.
  • Стоимость домов к 4 кв 2009 года упала на 5,9%.
  • Сейчас продажи домов в США начали расти. Продажи домов, изъятых за неуплату, составляют от 25 до 50%, и это оказывает давление на рынок.
  • (Данные сайта zillow.com — там можно присмотреть себе домик в США кстати:)
Цены на дома в США
  • Обычное дело, что цены запаздывают, как и за ростом продаж, так и за их снижением. И логично предположить, что если продажи домов начали расти, скоро вверх пойдут и цены на дома.
  • Но сейчас есть один неприятный момент — это рост ставок по ипотечным кредитам.


( Читать дальше )

dr-mart |Индекс Dow взял 12000, индекс S&P500 ->1300

  • Амеры на новых максимумах
  • У нас — УД, что крайне редко в день перед заседанием ФРС
  • Продажи новых домов в США + 18% — макс за 8 мес
  • Цены на новые дома выросли до макс с апреля 2008
  • Запасы новых домов=6,9мес — мин с апреля 2010
  • Запасы непроданных новых домов=190,000-мин за 43 года
  •  
  • Нуриэль Рубини в Давосе: заморозка расходов бюджета США ничего не даст
  • Это слишком мало по сравнению с дефицитом в $1 трлн
  • Правительству придется поднять налогии для богатых и среднего класса
  •  
  • Boeing отчитался в рамках прогноза по прибыли, выручка — хуже ожиданий
  • Акции -3,6%
Будет ли коррекция сегодня после 22:15мск?

dr-mart |Напоминалка о существующих в экономике рисках

Если хотите прикупить себе домик в США, есть такой сайтик: http://www.zillow.com/. Примечателен этот сайтик тем, что рассчитывает независимо индекс цен на недвижимость. Вот, полюбуйтесь:


Так вот, согласно данным Zillow:
  • Цены на недвижимость в США падают уже 53 месяца подряд (4,5 года)
  • Общее падение цен от пика составило 26%.
  • Это больше, чем макс падение во время Великой Депрессии 1929-1932 гг (-25.9%)
  • Вероятно, падение цен продолжится, т.к. запасы непроданных домов растут.
  • А запасы будут расти и дальше до существ улучшения рынка труда
  • Забавно: стоимость Белого Дома упала на 25% и составляет $251.6 млн.
  • И вот еще интересно: почему средний дом во Флориде стоит всего $125 тыс, тогда как в Калифорнии $327 тыс.?

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн